El saldo hipotecario llegó a $9,6 billones en octubre y subió 3,3% real en el mes

El saldo de los préstamos hipotecarios en pesos llegó a $9,6 billones en octubre, después de sumar $481.677 millones durante el mes. Según un informe de la consultora First Capital Group, elaborado con datos del Banco Central, el stock creció 5,3% nominal mensual y 3,3% real, y acumula una suba interanual de 64,3% nominal y 23,7% real.

Es el quinto mes seguido en que el incremento mensual supera al anterior: $270.148 millones en junio, $340.868 millones en julio, $397.240 millones en agosto, $469.105 millones en septiembre y $481.677 millones en octubre. Los hipotecarios representan ahora el 8,6% de los préstamos en pesos, frente al 6,9% de un año atrás.

Guillermo Barbero, socio de First Capital Group, dijo: "Parece dar resultados la política de fondeo a mediano plazo implementada por el Gobierno Nacional para promover la oferta por parte de los bancos."

El saldo mide el total de préstamos vigentes, no lo otorgado en el mes, por eso no se compara directamente con los desembolsos mensuales.

Banco Nación informó que completó la colocación de los $32.000 millones que recibió en la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, destinados a plazos fijos en UVA para financiar créditos hipotecarios. Con ese fondeo otorgó más de 210 créditos para la compra de primera vivienda, con un monto promedio de $147 millones por operación. Tras una segunda adjudicación de $40.000 millones, el fondeo de su línea +Hogares asciende a $72.000 millones. El banco también informó que, con +Hogares, ya otorgó 36.000 créditos hipotecarios por $4 billones.

Banco Ciudad informó la aprobación de 184 créditos por $15.355 millones. De ese conjunto, 50 familias ya habían escriturado en la segunda quincena de septiembre, con un préstamo promedio de $84 millones y una cuota inicial cercana a $550.000. La línea financia hasta el 75% del valor de la propiedad, con plazos de 15 a 25 años y una tasa de 6,5% nominal anual más UVA, con el subsidio correspondiente del Gobierno porteño.

Del lado del consumo, un informe de la consultora Equilibra indica que el crédito consolidado en pesos y dólares cayó 0,1% real en octubre. Los préstamos a las familias bajaron 0,3% real y los de empresas subieron 0,3%. Dentro de los hogares, las tarjetas de crédito retrocedieron 2,1% real y los personales 0,1%, mientras que las líneas con garantía real crecieron 2,3%, impulsadas por los hipotecarios. El segmento en dólares subió 0,9% nominal.

Según el mismo informe, que cita datos del Banco Central, las entidades no modificaron los estándares de crédito para los hogares, salvo en los hipotecarios, donde flexibilizaron tanto el acceso como los montos. Para el cuarto trimestre, los bancos prevén un aumento de la demanda de crédito de las personas.