Según LCG, los créditos en pesos crecieron 1% real en octubre

Los préstamos en pesos al sector privado crecieron 1% real en octubre, después de caer 0,5% en septiembre, según un informe de la consultora LCG elaborado con datos del Banco Central. Es la primera vez en el año que todas las líneas muestran números positivos, incluidos los préstamos personales, los destinados a empresas y los hipotecarios. LCG advierte que todavía es prematuro hablar de una recuperación consolidada.

Dentro de los préstamos con garantía real, los hipotecarios crecieron 3% real tanto en septiembre como en octubre, después de acelerarse desde junio. Sin considerar los factores estacionales, en cambio, la línea de consumo sigue con números negativos.

Según LCG, las tasas activas se mantuvieron en octubre en niveles similares a los de septiembre, cuando habían registrado una descompresión. El financiamiento sigue caro: los préstamos personales tienen una tasa nominal anual del 62%. La morosidad elevada también limita el crédito, porque deteriora la capacidad de pago de los deudores, restringe la oferta y desalienta a las familias a asumir nuevas obligaciones.

En octubre, los bancos desembolsaron US$286 millones en créditos hipotecarios, poco más de 2% por encima de los US$280 millones de septiembre. Frente a octubre de 2025, el monto fue 36% menor, en un mes que había marcado un récord de desembolsos en siete años. Los datos del Banco Central fueron analizados por Federico González Rouco, economista especializado en vivienda de la consultora Empiria.

El Gobierno impulsa el financiamiento hipotecario con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. El esquema prevé diez licitaciones de $200.000 millones cada una, por un total de $2 billones. Los fondos se colocan en plazos fijos en UVA en entidades financieras, que los destinan a préstamos para vivienda. Hasta ahora se realizaron dos licitaciones, una por mes.

González Rouco señaló que el ritmo de las licitaciones podría indicar que la demanda de crédito no es tan elevada como se esperaba, ya que la frecuencia de las convocatorias depende de las necesidades de financiamiento de los bancos. Comparó el monto de las licitaciones realizadas con aproximadamente la mitad de los desembolsos hipotecarios de septiembre. Agregó que distintas inmobiliarias empezaron a advertir un estancamiento en las consultas y en las operaciones.

La tercera licitación del FGS se realizaría en los próximos días. Para LCG, la continuidad del crédito en noviembre y diciembre dependerá en buena medida de la evolución de las tasas y de la situación financiera de las familias.