Economía
Un fondo cerrado de Balanz financia el hotel de Palermo y ya captó entre US$32 millones y US$33 millones
La inversión total va de US$120 millones a un tope de US$130 millones. Una segunda ronda de financiamiento está prevista antes de que termine 2026.
Redacción La Bajada ·
El proyecto Simon Hotel Palermo, que impulsan los empresarios Patricio Fuks y Alejandro Frenkel, se financia con un fondo común de inversión cerrado que armó Balanz. La primera colocación reunió entre US$32 millones y US$33 millones, y una segunda ronda está prevista antes de que termine 2026.
El esquema no es el de un desarrollo inmobiliario tradicional, en el que las unidades se venden durante la construcción. En este caso, el inversor no compra una habitación ni una unidad individual: participa del activo hotelero a través de cuotapartes del fondo, que pueden negociarse en el mercado. Una cuotaparte representa una parte del patrimonio del fondo.
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Claudio Porcel, CEO de Balanz, dijo en una entrevista que la compañía prepara una segunda ronda de financiamiento antes de fin de año. La firma se asoció con los desarrolladores para estructurar el vehículo que captará el dinero a través del mercado de capitales.
La inversión total del proyecto va de US$120 millones a un tope de US$130 millones, para un hotel de unas 500 habitaciones.
Fuks ya participó en el desarrollo de las marcas Dazzler y Esplendor, y Frenkel está a cargo del desarrollo inmobiliario del proyecto. Ambos son los impulsores del hotel que se levantará sobre Godoy Cruz, entre Costa Rica y El Salvador.
El próximo paso financiero es la segunda ronda, prevista antes de que termine 2026. Hasta ahora, el fondo concretó sólo la primera colocación.
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